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写字楼今年租金料跌10%

2021-04-14 13:48:30
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随着疫苗接种设计实行,本港有望年内通关,经济和商业房地产市场迎来苏醒曙光。世邦魏理仕指出,上季甲厦租赁流动好转,零售市况亦有所改善,惟写字楼及舖位空置率高企,租金料仍然受压。

世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平示意,甲级写字楼首季租赁流动好转,按季升26.8%,涉及楼面约84万方尺,惟部门企业退租,期内仍录28.9万方尺负吸纳量,是延续6个季度泛起负数。

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甲厦租金按季跌3.3%,中区首季跌幅3.2%,较去年第4季跌6%为轻。惟尖沙咀区租金按季下跌5.5%,空置率上升1.8个百分点,为所有写字楼分区中升幅最高。

世邦魏理仕香港照料及生意服务办公楼部执行董事兼主管冯慧诗示意,在小型写字楼租赁需求的推动下,市场租赁气氛改善,但空置问题仍然使甲级写字楼租金今年受压,料整体甲级写字楼今年租金回落5至10%跌幅。

舖市方面,世邦魏理仕香港照料及生意服务商舖资深董事温运强示意,舖位市场最坏时刻已过,疫苗及消费券等均利好市场,料舖位空置率第4季有时机回落,租金年底稍微反弹约2%至3%。

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