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　　上证报中国证券网讯（记者 时娜）2月25日，以“REITs聚势 产业乘风”为主题的大湾区基础设施REITs生长论坛在深交所举行，市场各方进一步凝聚生长共识，形成协力，推动基础设施公募REITs试点行稳致远。

　　深交所基础设施公募REITs相关手艺系统将于3月1日起正式上线启用，这标志着深交所基础设施公募REITs试点在手艺层面准备事情已顺利完成，将为海内首批基础设施公募REITs产物平稳刊行上市提供有力手艺保障。

　　公募REITs远景广漠

　　大湾区基础设施REITs生长论坛是继去年8月基础设施公募REITs实务讨论会乐成举行以来，深交所深入推进基础设施公募REITs试点事情，起劲服务粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行树模区建设的又一务实行动。论坛严酷落实疫情防控事情要求，以“主会场+视频分会场”方式举行。

　　中国证监会副主席李超以视频方式致辞时指出，开展基础设施公募REITs试点，有利于深化金融供应侧改造，进一步增强资本市场服务实体经济能力，提升股权融资比重，拓宽社会资本投资渠道。

　　李超提出，希望各方凝聚共识、形成协力，配合推进试点事情，并实时总结履历，完善法律制度供应和相关制度放置，促进REITs市场制度化、规范化生长。粤港澳大湾区、先行树模区有较好的基础设施项目基础，应当切实行展引领作用，加速REITs市场建设，形成可复制、可推广、可借鉴的履历，同时探索REITs与国家创新驱动战略的有用连系方式，助力培育经济生长新动能，施展基础设施REITs在盘活存量投资、提供增量资金等方面主要作用，加速结构生长战略性新兴产业，培育生长未来产业。

　　国家生长改造委副秘书长高杲也以为，“十四五”时期，要以改造创新为基本动力，形成市场主导的投资内生增进机制。基础设施REITs作为完善基础设施投融资机制的有益探索，是健全投资内生增进机制的主要抓手。各方要群策群力，施展好粤港澳大湾区、深圳先行树模区的引领动员作用，充分施展新型投融资模式作用，推动大湾区建设和深圳经济高质量生长。

　　深交所负责人指出，从成熟市场履历看，公募REITs产物对提升基础设施产业生长的质效、降低宏观杠杆率、厚实资本市场品种等具有主要意义，有利于更好施展资本市场的枢纽作用、提升服务实体经济能力。凭据十四五计划对新型城镇化的战略部署，当前在我国实行公募REITs试点生长远景异常广漠，产物空间可期。

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　　北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松指出，REITs正在逐步成为全球金融市场的主要组成部分，中国应确立动力机制和激励机制推动REITs市场生长，加速中国公募REITs模式创新，从而助力相关产业转型升级。

　　首批试点项目进入正式实行阶段

　　深交所负责人示意，深交所高度重视REITs产物研究与创新，已累计刊行50单私募REITs产物、刊行规模突破1000亿元，市场占比近六成，开端形成海内规模最大、不动产类型笼罩全、市场引领效应强和多元化投资者群集的特色私募REITs板块，为基础设施公募REITs试点缔造了优越生态环境。现在，公募REITs已进入首批试点项目正式实行的阶段。

　　今年1月29日，深沪买卖所公募REITs配套规则正式出台，详细产物审核、买卖及连续羁系规则落地。3月1日起，深交所基础设施公募REITs审核营业系统、信息公然网站和网下发售系统正式启用。

　　深交所负责人强调，深交所将紧紧围绕资本市场改造和先行树模区建设相关要求，始终坚持“开明、透明、廉明、严正”事情原则，承袭“市场至上、服务为本”事情理念，扎实做好项目审核、发售、上市、羁系等事情，在试点中积累履历、探索生长路径，与各方协力确保试点事情开好头、稳起步，助力深圳成为全国性基础设施公募REITs产业生长群集区，起劲将公募REITs打造成为我国资本市场主流金融产物。

　　大湾区可盘活不动产规模约34万亿元

　　在本次生长论坛上，与会嘉宾从市场羁系、学术研究及企业经营等差别视角，围绕公募REITs的生长路径、配套政策、境外履历、创新实践等方面交流分享。同时，与会专家在沙发论坛环节就基础设施实操中的详细问题睁开深入讨论，并提出切实可行的意见和建议。

　　据深圳市创新投资团体董事长倪泽望先容，停止2020年上半年，粤港澳大湾区可通过REITs盘活的各种不动产规模约34万亿元，主要包罗交通基础设施、产业园等。假设将大湾区存量不动产中的5%-10%举行REITs运作，总市值将排名全球第二，仅次于美国。